Внимание, в вопросе есть замена.
ЭмфитЕвзис — наследственное право владения и пользования чужой землей с обязанностью вносить арендную плату в пользу собственника. "Заняв" при помощи "эмфитевзиса" два СНЕЖНЫХ ГОРОДКА, персонаж Умберто Эко добился убедительной победы. Какие два слова, начинающиеся на одну и ту же букву, мы заменили "СНЕЖНЫМ ГОРОДКОМ"?
Красный квадрат.
Зачёт: Красная клетка.
Выложив в скрэббл слово "эмфитевзис", персонаж Эко одновременно занял два красных квадрата, каждый из которых дает утроение. Так как слово и без того было достаточно мудрёным, персонажу удалось получить за один раз 239 очков, что гарантировало ему победу. Замена навеяна картинами Малевича "Красный квадрат" и Сурикова "Взятие снежного городка" соответственно.